Votre calendrier personnel
Indiquez vos absences et vos dates de retour. L’estimation porte sur les nuits effectivement ouvertes à la location, pas sur une disponibilité annuelle supposée.
Gestion de location courte durée · Paris · 75
Conciergerie Airbnb
à Paris.
Un appartement parisien à louer pendant vos absences ? Baytt étudie votre projet et prend en charge le quotidien, dans le cadre applicable à votre logement.
18 % TTC du tarif des nuitées · Étude gratuite du projet · Prise en charge selon faisabilité
Votre logement, dans son quartier
À Paris, le bon projet commence par le bon cadre.
Un pied-à-terre, une résidence principale et un investissement locatif ne se préparent pas de la même façon. Avant de parler de prix par nuit, nous clarifions votre usage du logement, les périodes réellement disponibles et les démarches nécessaires.
L’arrondissement ne suffit pas à estimer un appartement. L’étage, l’ascenseur, le calme de la chambre, la lumière et les accès doivent être décrits avec précision. Un petit logement bien présenté doit permettre au voyageur de comprendre ce qu’il réserve, sans masquer ses contraintes.
L’accès à l’immeuble
Étages, escaliers, accès autorisés et arrivée tardive : nous préparons des consignes claires, compatibles avec la vie de la copropriété.
Les frais de chaque séjour
Comparez les revenus d’hébergement aux frais de plateforme, aux rotations de ménage et aux charges. Le prix affiché sur Airbnb n’est pas votre revenu net.
La gestion Baytt
Déléguer les séjours, garder la visibilité.
Pour un propriétaire parisien, la difficulté est souvent de coordonner à distance les arrivées, le ménage et les imprévus. Nous définissons une organisation adaptée au logement avant sa mise en ligne.
Une annonce fidèle au bien
Photographies, description des équipements et des accès, création ou optimisation des annonces Airbnb et Booking.
Des séjours organisés
Communication voyageurs, coordination des arrivées et départs, ménage, linge et suivi des consommables.
Un logement suivi
Tarification dynamique, petite maintenance, coordination en cas d’incident et échanges avec le propriétaire.
Notre commission : 18 % TTC du tarif des nuitées. Les modalités et frais de ménage, linge et interventions sont précisés dans la proposition de gestion.
Comprendre le revenu après frais ↗Avant la mise en location
La règle parisienne mérite une vérification précise.
La Ville de Paris indique un plafond de 90 jours par an pour la location touristique d’une résidence principale. Un logement qui n’est pas votre résidence principale relève d’autres démarches, notamment le changement d’usage avec compensation et le changement de destination. Un numéro d’enregistrement ne remplace pas ces autorisations.
L’étude commerciale de Baytt ne remplace ni les autorisations nécessaires ni la vérification de votre règlement de copropriété. Le statut du logement doit être clarifié avant d’ouvrir le calendrier.
Repères vérifiés le 23 septembre 2026. Consultez les règles en vigueur auprès de l’autorité compétente pour votre situation.
Questions de propriétaires
Votre projet à Paris.
Peut-on louer toute l’année à Paris ?
La réponse dépend du statut du logement et des autorisations obtenues. La résidence principale est soumise au plafond parisien. Nous ne construisons pas une estimation sur une année entière sans avoir clarifié ces points.
Gérez-vous un appartement pendant mon départ à l’étranger ?
Nous pouvons étudier cette organisation. Votre départ peut avoir des conséquences sur le statut du logement ; il faut d’abord vérifier sa situation, puis organiser vos dates de retour et la gestion à distance.
Comment choisir une conciergerie à Paris ?
Comparez l’assiette de la commission, les frais annexes, l’organisation des interventions et le suivi proposé. Demandez aussi à consulter des annonces effectivement gérées, plutôt qu’une promesse de rendement.