مواعيد غيابك وعودتك
أخبرنا بفترات غيابك ومواعيد عودتك. فنقدّر الإيرادات استنادًا إلى الليالي المتاحة فعليًا للتأجير، من دون افتراض إتاحة المسكن طوال العام.
إدارة الإيجارات القصيرة · باريس · 75
إدارة عقارات Airbnb
في باريس.
هل ترغب في تأجير شقتك في باريس أثناء غيابك؟ تدرس Baytt مشروعك وتتولى الإدارة اليومية وفق القواعد السارية على مسكنك.
18٪ من سعر المبيت شاملة الضريبة · دراسة مجانية للمشروع · تولّي الإدارة بحسب إمكانية التنفيذ
مسكنك وحيّك
في باريس، يبدأ مشروع التأجير بتحديد ما يناسب مسكنك وما تسمح به القواعد.
تختلف الاستعدادات باختلاف العقار، سواء كان شقة تقيم فيها من حين إلى آخر أو مسكنك الرئيسي أو عقارًا للاستثمار. وقبل بحث سعر الليلة، نحدّد كيفية استخدامك للمسكن وفترات إتاحته الفعلية والإجراءات المطلوبة.
لا يكفي اسم الدائرة الباريسية لتقدير عائد الشقة. ينبغي وصف الطابق وتوافر المصعد ومدى هدوء غرفة النوم والإضاءة الطبيعية وطرق الوصول بدقة. ويجب أن يفهم الضيف ما يحجزه، بما في ذلك أي قيود تفرضها مساحة المسكن الصغيرة.
الدخول إلى المبنى
نعدّ تعليمات واضحة حول الطابق والسلالم والمداخل المسموح بها والوصول المتأخر، مع مراعاة راحة سكان المبنى.
تكلفة كل إقامة
قارن إيرادات الإقامة برسوم المنصة وتكلفة التنظيف بين الإقامات ومصاريف التشغيل. فالسعر الظاهر على Airbnb يختلف عن صافي دخلك.
تولّي الإدارة
فوّض إدارة الإقامات وتابع شؤون مسكنك.
غالبًا ما يكون تنسيق وصول الضيوف والتنظيف ومعالجة الطوارئ عن بُعد تحديًا لمالك المسكن في باريس. لذلك نحدّد معك ترتيبات تناسب المسكن قبل نشر الإعلان.
إعلان يعكس حقيقة المسكن
تصوير العقار ووصف تجهيزاته وطرق الوصول إليه، وإنشاء إعلاناته على Airbnb وBooking.com أو تحسينها.
إدارة تفاصيل الإقامة
التواصل مع الضيوف وتنسيق الوصول والمغادرة والتنظيف والبياضات ومتابعة المستلزمات.
متابعة حالة العقار
تسعير يتكيّف مع الطلب، وصيانة بسيطة، وتنسيق التدخّل عند حدوث مشكلة، وتواصل معك.
عمولة الإدارة لدينا 18٪ من سعر المبيت، شاملة الضريبة. يوضّح عرض الإدارة ترتيبات التنظيف والبياضات والتدخّلات الميدانية وتكاليفها.
تعرّف على دخلك بعد خصم المصاريف ↗قبل البدء بالتأجير
تحقّق بدقة من قواعد التأجير في باريس.
تحدّد بلدية باريس سقفًا قدره 90 يومًا في السنة لتأجير المسكن الرئيسي للسياح. وتخضع المساكن الأخرى لإجراءات مختلفة، منها تغيير الاستعمال مع التعويض وتغيير وجهة العقار في تصنيفه العمراني. ولا يغني رقم التسجيل عن هذه التراخيص.
إلى جانب دراسة Baytt التجارية، عليك الحصول على التراخيص اللازمة ومراجعة نظام الملكية المشتركة للمبنى. ينبغي تحديد الوضع النظامي للمسكن قبل فتح باب الحجز.
تاريخ التحقّق من المعلومات 23 سبتمبر 2026. استفسر لدى الجهة المختصّة عن القواعد السارية على حالتك.
أسئلة الملّاك
مشروع تأجير مسكنك في باريس.
هل يمكن تأجير المسكن طوال السنة في باريس؟
يتوقّف ذلك على وضع المسكن والتراخيص الصادرة. ويخضع المسكن الرئيسي للسقف الذي تحدّده باريس. ولا نبني تقديرًا على سنة كاملة من دون توضيح هذه النقاط.
هل يمكنكم إدارة شقتي خلال إقامتي في الخارج؟
يمكننا دراسة ذلك. فقد يؤثّر انتقالك إلى الخارج في وضع المسكن. نتحقّق من وضعه أولًا، ثم ننظّم إدارته عن بُعد ونأخذ مواعيد عودتك في الحسبان.
كيف أختار شركة لإدارة مسكني في باريس؟
قارن بين أساس احتساب العمولة والرسوم الإضافية وكيفية تنظيم الأعمال في المسكن والمتابعة التي تحصل عليها. وعند تقييم الوعود بالعائد، اطلب أيضًا الاطلاع على إعلانات عقارات تديرها الشركة فعليًا.